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917
전
의정부지방법원
 감정가397,001,000 원
 최저가(70%) 277,900,700 원
 보증금(10%) 27,790,070 원
 청구액149,867,260 원
경기도 연천군 전곡읍 간파리 82
사건번호 2025타경1477
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.26(수) 10:30 입찰 21일전    
토지면적3,281.00㎡(992.50 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자서OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-08 경매접수
~1일 
 2025-04-09 경매개시결정
~83일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~127일 
 2025-08-13 100%
397,001,000
 변경
~197일 
 2025-10-22 100%
397,001,000
 유찰
~232일 
 2025-11-26 70%
277,900,700
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 간파리 82 전 3281 ㎡
(992.50평)
참고
사항		 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환/단, 농지 위 건축물, 도로 농지형상이 아닐경우 원상회복을 조건으로 취득가능하다는 사실조회 회신 있음)
- 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지인 전으


국토부실거래가 경기도 연천군 전곡읍 간파리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.20전계획관리8m미만1891,054지분
25.06.20전계획관리8m미만2951,646
25.05.30대계획관리8m미만20300지분
25.04.21공장용지농림8m미만73880
25.04.21공장용지농림8m미만51610
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년8월19일
소유권
이OO
소멸
2 2014년8월19일
근저당권
서OOOO
182,000,000 소멸기준
3 2014년8월19일
지상권
서OOOO
소멸
4 2023년4월19일
근저당권
서OOOO
36,000,000 소멸
5 2025년1월31일
가압류
농OOOO
279,143,449 소멸
6 2025년2월3일
가압류
파OOOO
47,469,359 소멸
7 2025년3월28일
가압류
농OOOO
24,132,670 소멸
8 2025년4월9일
임의경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2014.08.19.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.08.12 채권자 서OOOOOOO 경매기일 변경신청서 제출
1.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환/단, 농지 위 건축물, 도로 농지형상이 아닐경우 원상회복을 조건으로 취 득가능하다는 사실조회 회신 있음) 2.공부상 지목은'전'이나 지적도상 일부 현황 도로 등으로 이용 중임 3.지상의 컨테이너 1기 매각에서 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 대전지방법원 본원 당진등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)354-2019, 356-2019, 충남 당진시 청룡길 140 (읍내동 1324))
세무서 포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 350,780,714원
157,629,857원		 53%
2.3회
6개월 10건 323,672,115원
147,016,500원		 57%
1.9회
12개월 11건 296,178,614원
134,116,000원		 54%
2.1회


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