감정가	131,000,000 원
최저가	(51%) 67,072,000 원
보증금	(10%) 6,707,200 원
청구액	74,872,459 원

경상남도 김해시 전하로 251, 102동 9층901호 (외동,동아그린아파트)
경상남도 김해시 외동 7

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사건번호	2025타경10368
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.25(화) 10:00 입찰 18일전
토지면적	31.92㎡(9.66 평)
건물면적	72.90㎡(22.05 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-13	경매접수
~11일	2025-01-24	경매개시결정
~114일	2025-05-07	배당요구종기일
~211일	2025-08-12	100%	131,000,000	유찰
~246일	2025-09-16	80%	104,800,000	유찰
~281일	2025-10-21	64%	83,840,000	유찰
~316일	2025-11-25	51%	67,072,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	외동 7	8810분의 31.92	31.92 ㎡ (9.66평)
건물	외동 7	102동 9층901호 철근콘크리트조	72.9 ㎡ (22.05평)
참고 사항	현황조사서에 따르면, 관리비 9,312,390원(25. 1월 부과금 까지)이 미납되어 있다고 함. 1. 아파트(내부 미확인) 2. 관리소장에

건축물현황

소재지

경상남도 김해시 외동 7번지

대지면적

5327.28㎡
(1614.33평)

연면적

38198.1㎡
(11575.18평)

건축면적

1985.12㎡
(601.55평)

용적률산정
연면적

14269.1㎡
(4323.97평)

건폐율

22.61%

용적률

268%

지상층수

14층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1992.02.25

사용승인일자

1994.08.24

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 김해시 외동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.29	동아그린	12	84.97	13,700		1994
25.08.23	동아그린	8	59.97	9,400	0	1994
25.08.07	동아그린	13	59.97	10,000		1994
25.07.19	동아그린	14	59.97	11,000		1994
25.06.19	동아그린	1	59.97	8,000		1994
25.06.18	동아그린	3	59.97	9,450	0	1994
25.06.18	동아그린	3	59.97	9,450	0	1994
25.06.18	동아그린	13	59.97	8,300		1994
25.05.20	동아그린	14	72.9	10,000		1994
25.04.02	동아그린	14	59.89	9,500		1994
25.03.28	동아그린	9	59.97	9,700		1994
25.03.17	동아그린	14	59.89	8,500	0	1994
25.03.11	동아그린	13	84.97	13,800		1994
25.03.11	동아그린	13	84.97	13,800		1994
25.02.07	동아그린	2	59.97	8,200		1994
25.01.27	동아그린	4	59.89	9,100		1994
25.01.25	동아그린	2	84.97	5,000	20	1994
25.01.17	동아그린	9	72.9	10,500	0	1994
25.01.17	동아그린	4	59.89	8,500	10	1994
25.01.16	동아그린	10	72.9	10,000	0	1994
25.01.03	동아그린	5	72.9	1,500	45	1994
24.12.20	동아그린	13	59.97	11,900		1994
24.12.10	동아그린	8	84.97	11,000		1994
24.10.28	동아그린	4	59.89	9,000	0	1994
24.09.29	동아그린	2	72.9	11,800		1994
24.09.12	동아그린	14	59.97	9,800		1994
24.08.28	동아그린	6	59.97	8,500	12	1994
24.07.18	동아그린	11	84.97	13,300		1994
24.07.14	동아그린	4	59.89	10,900		1994
24.07.01	동아그린	6	72.9	12,800		1994
24.06.15	동아그린	14	59.89	9,000		1994
24.05.27	동아그린	13	59.89	10,800		1994
24.05.27	동아그린	14	59.89	8,200	28	1994
24.04.07	동아그린	5	59.97	9,300	10	1994
24.03.23	동아그린	3	59.97	10,000	0	1994
24.03.15	동아그린	3	72.9	9,000	0	1994

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2025년1월22일	소유권 이OO		소멸
2	2022년7월7일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2022년7월7일	전세권 (OOOO	5,000,000	소멸
4	2025년1월24일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2025년5월2일	가압류 현OOOO	20,784,462	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.07.07. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

현황조사서에 따르면, 관리비 9,312,390원(25. 1월 부과금 까지)이 미납되어 있다고 함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	144건	87,609,931원 67,089,532원	38% 8.1회
6개월	206건	129,761,311원 98,164,757원	49% 6.2회
12개월	349건	168,776,017원 129,782,678원	61% 4.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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