로그인
2847
임야
창원지방법원
 감정가91,190,060 원
 최저가(100%) 91,190,060 원
 보증금(10%) 9,119,006 원
 청구액61,000,000 원
경상남도 김해시 진례면 송정리 산38-2
사건번호 2024타경7938 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 18일전    
토지면적7,225.71㎡(2,185.78 평)
건물면적
채무/소유자박OO / 박OO외 8명
채권자박OO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-19 경매접수
~47일 
 2025-02-04 경매개시결정
~323일 
 배당요구종기일
~236일 
 2025-08-12 100%
91,190,060
 변경
~341일 
 2025-11-25 100%
91,190,060
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 송정리 산38-2 임야 7225.71 ㎡
(2,185.78평) 		157621601/320023046 지분
참고
사항		 -일괄매각. 일부 현황 도로로 이용중임. -공유자분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. -지상에 분묘가 소재하며, 분묘기지권 성립여부 불분명. 육안으로 식별치못한 분묘 소재할 수 있음. -임목은 토지에 포함하여 평가함. -최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
기호 1 토지 지목은 `대`이나 현재 `대` 및 일부 `도로`로 이용중이며, 위 토지 일부 지상에 대나무가 식


국토부실거래가 경상남도 김해시 진례면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.13도로일반공업-24440
25.10.13도로일반공업-11110
25.10.13전일반공업8m미만1445,300
25.10.02대제1종일반주거-43728,966
25.09.30답계획관리-1398,284
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년4월27일
소유권
최OO
소멸
2 2021년4월27일
소유권
최OO
소멸
3 2021년12월29일
소유권
이OO
소멸
4 2021년12월29일
소유권
이OO
소멸
5 2021년12월29일
소유권
이OO
소멸
6 2023년11월3일
소유권
이OO
소멸
7 2021년12월29일
소유권
이OO
소멸
8 2021년10월26일
소유권
안OO
소멸
9 2021년10월5일
소유권
송OO
소멸
10 2023년1월27일
소유권
박OO
소멸
11 2018년8월14일
소유권
박OO
소멸
12 2023년1월27일
소유권
박O
소멸
13 2021년6월8일
소유권
박OO
소멸
14 2022년2월17일
소유권
김OO
소멸
15 2021년6월3일
소유권
김OO
소멸
16 2018년10월31일
근저당권
박OO
100,000,000 소멸기준
17 2025년2월5일
임의경매
박OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.10.31. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각. 일부 현황 도로로 이용중임. -공유자분 매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. -지상에 분묘가 소재하며, 분묘기지권 성립여부 불분명. 육안으로 식별치못한 분묘 소재할 수 있음. -임목은 토지에 포함하여 평가함. -최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681
대표 : 055)266-2200
관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시

등기소 창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서 김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 11건 411,126,966원
148,893,082원		 40%
5.5회
6개월 22건 359,298,263원
132,935,684원		 37%
5.8회
12개월 33건 342,592,993원
133,444,395원		 38%
5.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다