1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구여리 소재 "울산울주경찰서" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 3층 301호로서
외벽: 화강석 및 대리석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감등,
내벽: 인테리어 마감등,
창호:샷시 창호임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용중.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일단으로 등고평탄한 가장형 토지로 상업용 건부지로 이용중.
7)인접 도로상태등
본건 가로망 상태 보통이며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는
보통시됨.


8)토지이용계획 및 제한상태
구영리 378-1번지:
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관
한 법률>

구영리 378-9번지:
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육
제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.