1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재"신금초등학교"서측 인근에 위치하는 금곡5단지
주공아파트 503동 1층 104호로서,주위는 대규모 아파트단지,단독주택,근린생활시설 등으로
형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도"율리역"등이 소재하여
제반교통사정은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 건 내 1층 104호로서
외벽 :페인팅마감등
창호 :샷시창구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)임.
5)설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서하향 완경사지대 내 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로 공동주택 부지임.
7)인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이:기준높이의 120%),주거용지(공동주택용지)
지구단위계획구역(2020-03-18),도로(접합),중로1류(폭20 - 25미터)(접합)

상대보호구역(백조명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(신금초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(백조명문유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
택지개발지구<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.