1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 아람빌리지 101동 9층 906호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성된 주상지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "하단역"이 위치하는 등 교통사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 9층 906호로서,
(사용승인일자:2016.04.07)

외벽: 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창임.
4)이용상태
집합건축물대장상 오피스텔이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 타워주차설비, 공동현관기, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>
9)공부와의 차이
없 음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.