1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 "신남초등학교" 남동측 인근에 위치하는 더블루
오피스텔 1동 4층 404호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 소규모 공장
등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 신평역이 소재
하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 4층 404호로서
외벽 : 치장석재, 사이딩판넬, 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 강화유리 및 샷시창호임.
4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문
설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남서하향 경사지를 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)
및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 8-10미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-10-18), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-01)(소로1-48)(접합), 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역
<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.