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2897
공장
대구지방법원 대구서부지원
 감정가2,723,336,000 원
 최저가(49%) 1,334,435,000 원
 보증금(10%) 133,443,500 원
 청구액1,992,000,000 원
경상북도 성주군 선남면 도성리 73-23
사건번호 2025타경553
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.16(화) 10:00 입찰 37일전    
토지면적3,609.00㎡(1,091.72 평)
건물면적1,152.50㎡(348.63 평)
채무/소유자주OOOOOOOO / 주OOOOOOOO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-27 경매접수
~1일 
 2025-02-28 경매개시결정
~131일 
 2025-07-08 배당요구종기일
~166일 
 2025-08-12 100%
2,723,336,000
 유찰
~201일 
 2025-09-16 70%
1,906,335,000
 유찰
~229일 
 2025-10-14 49%
1,334,435,000
 변경
~292일 
 2025-12-16 49%
1,334,435,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 도성리 73-23 공장용지 231 ㎡
(69.88평)
도성리 73-24 공장용지 2021 ㎡
(611.35평)
도성리 73-25 공장용지 279 ㎡
(84.40평)
도성리 73-28 공장용지 1078 ㎡
(326.10평)
건물
 도성리 73-24 단층 공장 일반철골구조 480 ㎡
(145.20평)
도성리 73-28 단층 공장 일반철골구조 480 ㎡
(145.20평)
제시외
건물		 도성리 73-24 사무실 60 ㎡
(18.15평) 		포함
도성리 73-24 샤워실 5 ㎡
(1.51평) 		포함
도성리 73-24 창고 21.2 ㎡
(6.41평) 		포함
도성리 73-24 기계실 30.8 ㎡
(9.32평) 		포함
도성리 73-24 기계실 6 ㎡
(1.82평) 		포함
도성리 73-28 창고 40 ㎡
(12.10평) 		포함
도성리 73-28 기계실 8.5 ㎡
(2.57평) 		포함
도성리 73-28 창고 21 ㎡
(6.35평) 		포함
참고
사항		 일괄매각(제시외 건물 포함). 임대차 관계 미상의 대항력 여지가 있는 임차인 있음.
-


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년10월30일
소유권
(OOOO
소멸
2 2019년10월30일
근저당권
(OOOO
1,872,000,000 소멸기준
3 2019년10월30일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸
4 2024년2월14일
압류
국
소멸
5 2024년4월3일
가압류
근OOOO
15,406,030 소멸
6 2025년1월21일
가압류
신OOOO
685,000,000 소멸
7 2025년2월14일
압류
성OO
소멸
8 2025년2월28일
임의경매
(OOOO
소멸
9 2025년6월2일
공매공고
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-08)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
배OO 480㎡ 5,000,000
[월]300,000 		X
2019.12.9.
 2019.12.1.~2021.11.30.
주OOOOOOO 300㎡ 10,000,000
[월]500,000 		X
2022.10.25.
 2022.11.1.~2024.10.31.
주OOOOOOO 495㎡ 10,000,000
[월]1,500,000 		O
2018.10.19.
 2018.11.5.~2020.11.4.
최OO 480㎡
X
2022.12.7.
 2022.12.31.~2024.12.30.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.10.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
일괄매각(제시외 건물 포함). 임대차 관계 미상의 대항력 여지가 있는 임차인 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 성주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)931-0896, 경북 성주군 성주읍 성주순환로 256 (성산리 2092-19))
세무서 김천세무서 (대표:054-420-32, 팩스:054-430-6605, 경상북도 김천시 평화길 128 (평화동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 13건 1,904,005,416원
885,135,385원		 50%
2.6회
6개월 23건 1,926,303,605원
965,988,089원		 58%
2.2회
12개월 38건 1,608,745,023원
852,170,285원		 60%
2.1회


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