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2871
답
대구지방법원 경주지원
 감정가52,264,180 원
 최저가(34%) 17,927,000 원
 보증금(10%) 1,792,700 원
 청구액178,558,960 원
경상북도 경주시 양남면 석촌리 69
사건번호 2025타경10397 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 10일전    
토지면적426.67㎡(129.07 평)
건물면적
채무/소유자허OO / 허OO
채권자신OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-27 경매접수
~1일 
 2025-02-28 경매개시결정
~254일 
 배당요구종기일
~166일 
 2025-08-12 100%
52,264,180
 유찰
~194일 
 2025-09-09 70%
36,585,000
 유찰
~236일 
 2025-10-21 49%
25,610,000
 유찰
~264일 
 2025-11-18 34%
17,927,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 석촌리 69 답 215 ㎡
(65.04평) 		지분 3분의 1 전부
석촌리 61 답 211.6667 ㎡
(64.03평) 		지분 3분의 1 전부
참고
사항		 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환. 3. 공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회)


국토부실거래가 경상북도 경주시 양남면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.29대제2종일반주거8m미만36710,000
25.10.17임야보전관리-826.41150지분
25.10.16임야보전관리8m미만1983.483,000지분
25.10.16임야자연녹지-397150
25.10.14답계획관리8m미만573.52,800지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2009년2월5일
소유권
허OO
소멸
2 1984년3월13일
소유권
허OO
소멸
3 1984년3월13일
소유권
허OO
소멸
4 2024년7월10일
가압류
중OOOO
39,833,917 소멸기준
5 2024년8월13일
가압류
중OOOO
108,325,318 소멸
6 2024년10월29일
가압류
신OOOO
168,334,412 소멸
7 2024년10월31일
가압류
신OOOO
292,496,170 소멸
8 2025년2월28일
강제경매
신OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.7.10. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.08.18 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청 제출
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환. 3. 공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 21건 233,212,084원
107,242,498원		 51%
2.3회
6개월 26건 207,446,549원
104,457,787원		 58%
2회
12개월 26건 207,446,549원
104,457,787원		 58%
2회


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