감정가	1,310,293,000 원
최저가	(34%) 449,430,000 원
보증금	(10%) 44,943,000 원
청구액	240,000,000 원

충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 76-8

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사건번호	2025타경50886
중복사건	중복 2025타경2562,
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 17일전
토지면적	4,129.00㎡(1,249.02 평)
건물면적	494.00㎡(149.44 평)
채무/소유자	농OOOOO OOOO OOOOO / 농OOOOO OOOO OOOOO
채권자	주OOO OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~2일	2025-02-19	경매개시결정
~94일	2025-05-22	배당요구종기일
~176일	2025-08-12	100%	1,310,293,000	유찰
~211일	2025-09-16	70%	917,205,000	유찰
~246일	2025-10-21	49%	642,043,000	유찰
~288일	2025-12-02	34%	449,430,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현암리 76-8	공장용지	4017 ㎡ (1,215.14평)
토지	현암리 114-7	도로	112 ㎡ (33.88평)
건물	현암리 76-8	단층 제조업소 일반철골구조	494 ㎡ (149.44평)
참고 사항	일괄매각. 목록1번 지상 소재 LPG 저장시설 및 목록2번 건물 내 소재 기계. 기구 등 유체동산 매각 제외 제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). LPG 저장시설 1식.(중앙에너지 소유) -. 위제시외 (1)번은 가스 공급업체

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 북이면 현암리 76-8번지

대지면적

4017㎡
(1217.27평)

연면적

494㎡
(149.7평)

건축면적

494㎡
(149.7평)

용적률산정
연면적

494㎡
(149.7평)

건폐율

12.3%

용적률

12.3%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

일반철골구조

착공일자

2020.11.27

사용승인일자

2021.06.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년3월2일	소유권 농OOOO		소멸
2	2023년7월7일	근저당권 문OOOO	850,800,000	소멸기준
3	2025년2월19일	강제경매 (OOOO		소멸
4	2025년5월26일	임의경매 문OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년8월18일	소유권 농OOOO		소멸
2	2023년7월7일	근저당권 문OOOO	850,800,000	소멸기준
3	2025년2월19일	강제경매 (OOOO		소멸
4	2025년5월26일	임의경매 문OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 240,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경2562,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.07.07. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 목록1번 지상 소재 LPG 저장시설 및 목록2번 건물 내 소재 기계. 기구 등 유체동산 매각 제외

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	381,141,287원 198,323,891원	41% 4.7회
6개월	9건	364,620,636원 196,127,038원	47% 4.1회
12개월	16건	526,699,170원 266,668,503원	56% 3.3회

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