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근린상가
청주지방법원
 감정가789,000,000 원
 최저가(34%) 270,627,000 원
 보증금(10%) 27,062,700 원
 청구액521,509,050 원
충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-1 엘파크 지하1층 비101호
사건번호 2025타경1668
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 19일전    
토지면적18.16㎡(5.49 평)
건물면적132.36㎡(40.04 평)
채무/소유자강OO / 강OO
채권자청OOO OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-31 경매접수
~1일 
 2025-04-01 경매개시결정
~92일 
 2025-07-01 배당요구종기일
~134일 
 2025-08-12 100%
789,000,000
 유찰
~169일 
 2025-09-16 70%
552,300,000
 유찰
~204일 
 2025-10-21 49%
386,610,000
 유찰
~246일 
 2025-12-02 34%
270,627,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 양청리 821-1 2970.8분의 18.16 18.16 ㎡
(5.49평)
건물
 양청리 821-1 지하1층 비101호 철근콘크리트구조 132.36 ㎡
(40.04평)
참고
사항		 본건 내부 소재 조립식 저장고 매각 제외
-. 현황 공실로 보이며 내부에 조

건축물현황

소재지 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 821-1번지
대지면적 2970.79㎡
(900.24평)		 연면적 35731.83㎡
(10827.83평)
건축면적 1934.74㎡
(586.28평)		 용적률산정
연면적		 27993.43㎡
(8482.86평)
건폐율 65.13% 용적률 942.29%
지상층수 20층 지하층수 5층
주용도 숙박시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.06.21 사용승인일자 2019.01.17
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년6월28일
소유권
강OO
소멸
2 2019년6월28일
근저당권
청OOOO
541,800,000 소멸기준
3 2022년8월25일
근저당권
임OO
410,000,000 소멸
4 2023년7월19일
압류
국
소멸
5 2025년4월1일
임의경매
청OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-01)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.06.28. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
본건 내부 소재 조립식 저장고 매각 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)
대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400
관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 381,141,287원
198,323,891원		 41%
4.7회
6개월 9건 364,620,636원
196,127,038원		 47%
4.1회
12개월 16건 526,699,170원
266,668,503원		 56%
3.3회


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