감정가	120,000,000 원
최저가	(24%) 28,812,000 원
보증금	(10%) 2,881,200 원
청구액	130,000,000 원

경기도 안산시 단원구 사세충열로 90, 1층102호
경기도 안산시 단원구 와동 129-8

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경62727
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.13(화) 10:30 입찰 24일전
토지면적	28.10㎡(8.50 평)
건물면적	55.67㎡(16.84 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	오OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-15	경매접수
~1일	2024-07-16	경매개시결정
~308일	2025-05-19	배당요구종기일
~393일	2025-08-12	100%	120,000,000	유찰
~428일	2025-09-16	70%	84,000,000	유찰
~463일	2025-10-21	49%	58,800,000	유찰
~505일	2025-12-02	34%	41,160,000	유찰
~547일	2026-01-13	24%	28,812,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	와동 129-8	279.9분의 28.104	28.104 ㎡ (8.50평)
건물	와동 129-8	1층102호 철근콘크리트조	55.67 ㎡ (16.84평)
참고 사항	배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 왼쪽

건축물현황

소재지

경기도 안산시 단원구 와동 129-8번지

대지면적

279.9㎡
(84.82평)

연면적

602.4㎡
(182.55평)

건축면적

167.32㎡
(50.7평)

용적률산정
연면적

602.4㎡
(182.55평)

건폐율

59.78%

용적률

215.23%

지상층수

4층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.10.10

사용승인일자

2002.05.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년7월13일	소유권 황OO		소멸
2	2024년7월16일	강제경매 오OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
오OO	전부	130,000,000	O
오OO	2022.07.14 2022.06.15	2025.4.22.	2022.07.13 ~2024.07.13
비고 (매각물건 명세서)	오석근:경매신청채권자임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.07.16. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(031)481-1290~1292, 경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동 711))
세무서	안산세무서 (대표:031-412-32, 팩스:031-412-3268, 경기도 안산시 단원구 화랑로 350 (고잔동 517))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	158,692,308원 121,443,847원	75% 1.8회
6개월	21건	158,238,095원 121,838,143원	76% 1.6회
12개월	61건	193,052,459원 137,647,698원	72% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구