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임야
대전지방법원 서산지원
 감정가43,898,720 원
 최저가(34%) 15,057,000 원
 보증금(10%) 1,505,700 원
 청구액14,987,681 원
충청남도 서산시 대산읍 운산리 산63
사건번호 2024타경4754
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 8일전    
토지면적2,743.67㎡(829.96 평)
건물면적
채무/소유자박OO(O OOOO OOO)외 1명 / 박OO(O OOOO OOO)외 1명
채권자농OOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-13 경매접수
~36일 
 2024-12-19 경매개시결정
~204일 
 2025-06-05 배당요구종기일
~272일 
 2025-08-12 100%
43,898,720
 유찰
~307일 
 2025-09-16 70%
30,729,000
 유찰
~342일 
 2025-10-21 49%
21,510,000
 유찰
~377일 
 2025-11-25 34%
15,057,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 운산리 산63 임야 2743.67 ㎡
(829.96평) 		지분 15분의 5 전부
참고
사항		 - 지적도상 맹지임. - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
목록1 - 공부상 임야이고, 현황도 임야로 자연림 상태임


국토부실거래가 충청남도 서산시 대산읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.29전제2종일반주거8m미만82624,500지분
25.10.28임야계획관리8m미만1411,158
25.10.28염전제2종일반주거-671,500지분
25.10.28도로자연녹지12m미만180720,600
25.10.27답전용공업-3972,891
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년12월10일
소유권
박OO
소멸
2 1987년3월20일
소유권
김OO
소멸
3 1987년3월20일
소유권
김OO
소멸
4 2024년12월10일
소유권
김O
소멸
5 2017년3월24일
가압류
김OOOO
11,263,132 소멸기준
6 2024년12월19일
강제경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 3. 24. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 지적도상 맹지임. - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소 대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서 서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 16건 210,281,119원
80,169,869원		 35%
3.7회
6개월 27건 210,052,158원
115,448,404원		 35%
3.9회
12개월 74건 240,644,510원
118,744,596원		 40%
3.5회


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