1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며,
아파트단지, 연립 및 다세대 주택, 각급 학교, 공원, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 지하철역
(삼송역, 3호선)이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 26층 지하2층 건물 내 제22층
제2203호로서, 2012년 10월 2일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등.
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 하이새시창호 등 임.

4)이용상태
아파트(계단식)로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지내 개설된 포장도로를 통해 외각공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류
(폭 15m-20m)(2015-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,
녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2014-04-16)
(고양동산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-04-16)(고양동산초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(창릉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
,제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권
역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
본건 아파트는 지하2층주차장 및 지하1층주차장까지 각각 계단 및 엘리베이터로 연결된 구조로, 현황 본건 호수에서 동일 건물 내 지하주차장 이용이 무난함. 다만, 지하주차장에 관한 사항은 등기사항전부증명서상 표기되어 있지 아니하고 건축물대장에만 기재되어 있으며, 현장조사시 지하주차장 이용에 특별한 제약이 없었던 점 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 입찰 시 참고 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ현장조사 시 폐문부재하여 내부 확인은 하지 못하였으니, 경매 시 참고 바람.
ㅇ임대관계 미상임.