1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(양촌역-김포골드라인)이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 719호(사용승인일: 2020.12.11),
외벽: 강화유리 및 복합판넬 등 마감
창호: 샷시 창호임
4)이용상태
공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, E/V 및 소화설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필일단 부정형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설(지원시설) 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 24미터, 북측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
6871-7:
도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),소로2류(폭 8m-
10m)(2014-11-27)(저촉),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),성
장관리권역,택지개발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).

6871-8:
도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m
-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),성장관리권역,택지개발지구(김포신도시택
지개발),하수처리구역(양촌처리분구).

6871-9:
도시지역,준주거지역(2014-11-27),제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m
-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한),철도보호지구(2019-07-26)(철도과),택지개
발지구(김포신도시택지개발),하수처리구역(양촌처리분구).
9)공부와의 차이
없 음.



10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 보증금 3백만원에 임차중인 것으로 구두탐문 되었음.
2). 기타사항: 없 음.