1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 정비된 주택 및 상가지대, 학교, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성된 김포한강 신도시내 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북동측 근거리에 김포골드라인 지하철 "마산역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 106호로서,
(사용승인일:2020.12.17)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 및 석재마감,
내벽: 페인트마감 등,
창호: 강화유리임.
4)이용상태
근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
5)설비내역
공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택 및 지원시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로, 북측으로 소로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 제3종일반주거지역(2014-11-27) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭20m-25m)(2014-11-27)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 본건 전면에"사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외건물ㄱ)(목재데크 테라스 약7㎡) 소재하여 구조,사용자재,시공정도 및 부대설비 등을 종합 참작하여 평가하였으며, 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 확인을 요하는바 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바랍니다.