1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천중학교" 남동측 인근에 위치한 부동산으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
인접 도로대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구 임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 지적개황도 등 참고
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (사용승인 2021.04.09.)

- 외벽 : 석재 붙임마감 등,
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 벽지 및 일부 타일 마감 등,
- 창호 : PVC 창호 등
2)이용상태
현황 "근린생활시설", "주택" 등으로 이용하고 있는 것으로 탐문됨.
3)설비내역
위생ㆍ급배수시설 및 도시가스 보일러 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
4)부합물 및 종물
후첨 건물개황 및 내부구조도 참고
5)공부와의 차이
- 다가구주택의 호(가구)별 면적대장 상 201호와 202호가 1층 및 2층에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 1층은 근린생활시설(사진용지 등 참조)이며, 현황 201호 및 202호는 지상2층에 소재하는 것으로 관찰됨.(후첨 사진용지 참조).

- 301호, 302호, 303호는 1층과 3층에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 지상 3층, 4층으로 관찰되며, 지상3층의 현관문은 옥내 계단, 복도에서 접근이 가능하나, 4층은 건축물대장 현황도상 호실 내부계단을 통해 출입하는 것으로 탐문됨(복층구조). (후첨 건물개황 및 내부구조도 참고)
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

- 본건 폐문 및 이해관계자 부재로 일부 호실의 내부 확인이 불가하였으며, 외부관찰, 본건 감정평가선례 등 탐문, 건축물대장 현황도 등을 기준하되, 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으며, 후첨 건물개황도 등에 표시하였으나, 사실확인시 상이할 수 있는 바 경매참여시 유의하시기 바람.