1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "서울답십리초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(답십리역)이 소재
하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 15층 1505호로서,
(사용승인일: 2019.06.05)
외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 다세대주택임. (후면 "내부구조도" 참고)
5)설비내역
본건은 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 단지형다세대주택, 근린생활
시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로
구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호
구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.
9)공부와의 차이
해당 사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계는 미상임.
2) 본건을 감정평가하기 위하여 현장조사에 임하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를
확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거
하여 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있음.