감정가	201,000,000 원
최저가	(49%) 98,490,000 원
보증금	(10%) 9,849,000 원
청구액	113,150,463 원

전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 816 중인동연립주택숲안애주건축물 101동 1층103호

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사건번호	2025타경31017
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.10(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	137.29㎡(41.53 평)
건물면적	84.68㎡(25.61 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	해OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~5일	2025-03-18	경매개시결정
~96일	2025-06-17	배당요구종기일
~151일	2025-08-11	100%	201,000,000	유찰
~193일	2025-09-22	70%	140,700,000	유찰
~242일	2025-11-10	49%	98,490,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	중인동 816	6590분의 137.2916	137.2916 ㎡ (41.53평)
건물	중인동 816	101동 1층103호 철근콘크리트구조	84.6775 ㎡ (25.61평)

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 중인동 816번지

대지면적

연면적

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.10.30

사용승인일자

2016.12.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년7월29일	소유권 김OO		소멸
2	2020년7월29일	근저당권 해OOOO	144,000,000	소멸기준
3	2024년9월19일	가압류 삼OOOO	7,884,786	소멸
4	2024년10월11일	가압류 전OOOO	66,196,293	소멸
5	2024년10월15일	가압류 롯OOOO	7,620,063	소멸
6	2024년11월6일	압류 국		소멸
7	2024년11월22일	압류 국		소멸
8	2024년12월3일	압류 전OO		소멸
9	2024년12월6일	가압류 소OOOO	16,720,946	소멸
10	2025년3월18일	임의경매 해OOOO		소멸
11	2025년6월2일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-17)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
최OO	전유부분건물의전부	85,000,000	X
최OO	2020.08.20.		2020.08.20.~현재
한OOOOOOO	건물의전유부분	85,000,000 [월]150,000	X
한OOOOOOO	2020.08.20. 2020.08.12.	2025.6.16.	2020.08.20.~2026.08.19.
비고 (매각물건 명세서)	한국토지주택공사:입주자 최성만 임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.07.29.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1.본건에 대하여 모악산숲안에관리사무소에서 공용관리비가 약 1,103,125원 체납이 있다고 2025.09.17.자 서면 제출함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	40,000,000원 40,000,000원	100% 0회
6개월	1건	40,000,000원 40,000,000원	100% 0회
12개월	1건	40,000,000원 40,000,000원	100% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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