감정가	131,000,000 원
최저가	(70%) 91,700,000 원
보증금	(10%) 9,170,000 원
청구액	42,417,823 원

전북특별자치도 임실군 오수면 오수리 544-3 1동 지하층2호

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사건번호	2025타경588
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 47일전
토지면적	363.33㎡(109.91 평)
건물면적	507.63㎡(153.56 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-08	경매접수
~11일	2025-03-19	경매개시결정
~102일	2025-06-18	배당요구종기일
~156일	2025-08-11	100%	131,000,000	유찰
~198일	2025-09-22	70%	91,700,000	변경
~289일	2025-12-22	70%	91,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	오수리 360-1	781분의 12.22	12.22 ㎡ (3.70평)
	오수리 360-1	781분의 205.97	205.97 ㎡ (62.31평)
	오수리 360-1	781분의 81.23	81.23 ㎡ (24.57평)
	오수리 360-1	781분의 63.91	63.91 ㎡ (19.33평)
건물	오수리 544-3	1동 지하층 2호 라멘조 슬래브지붕	17.16 ㎡ (5.19평)
	오수리 544-3	1동 2층1호 라멘조 슬래브지붕	280.5 ㎡ (84.85평)
	오수리 544-3	1동 3층1호 라멘조 슬래브지붕	107.1 ㎡ (32.40평)
	오수리 544-3	1동 4층1호 라멘조 슬래브지붕	102.87 ㎡ (31.12평)
참고 사항	일괄매각 목록1.은 공부상 여관보일러실로, 현재 보일러 설비는 설치되어 있지 않고, 공실 상태이며, 목록2.는 공부상 여관으로, 객실이 15개 및 안내실이 설치되어 있으나 현재

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년12월29일	소유권 이OO		소멸
2	2008년6월27일	근저당권 (OOOO	60,000,000	소멸기준
3	2025년3월19일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	목록4.1동4층1호		X
이OO	2023.12.19.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 131,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,417,823원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.06.27.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 임실등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)643-4009, 전북 임실군 임실읍 중동로 62 (이도리 266-5))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	320,000,000원 110,260,000원	34% 3회
12개월	1건	320,000,000원 110,260,000원	34% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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