감정가	596,000,000 원
최저가	(34%) 204,428,000 원
보증금	(10%) 20,442,800 원
청구액	359,552,862 원

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1377-4 효천빌딩 1동 1층104호

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사건번호	2025타경568
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.22(월) 10:00 입찰 39일전
토지면적	19.49㎡(5.90 평)
건물면적	52.26㎡(15.81 평)
채무/소유자	곽OO / 곽OO
채권자	전OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-25	경매접수
~8일	2025-03-05	경매개시결정
~99일	2025-06-04	배당요구종기일
~167일	2025-08-11	100%	596,000,000	유찰
~209일	2025-09-22	70%	417,200,000	유찰
~258일	2025-11-10	49%	292,040,000	유찰
~300일	2025-12-22	34%	204,428,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	효자동2가 1377-4	681.1분의 19.4889	19.4889 ㎡ (5.90평)
건물	효자동2가 1377-4	1동 1층104호 철근콘크리트	52.26 ㎡ (15.81평)
참고 사항	목록 부동

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 1377-4번지

대지면적

681.1㎡
(206.39평)

연면적

2915.7㎡
(883.55평)

건축면적

407.13㎡
(123.37평)

용적률산정
연면적

2380.74㎡
(721.44평)

건폐율

59.78%

용적률

349.54%

지상층수

7층

지하층수

1층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.11.01

사용승인일자

2019.10.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년1월21일	소유권 곽OO		소멸
2	2020년1월21일	근저당권 전OOOO	455,000,000	소멸기준
3	2025년3월5일	임의경매 전OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.01.21.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

현재 공실임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	594,599,588원 320,446,929원	54% 2.4회
6개월	18건	579,560,922원 275,034,246원	48% 2.7회
12개월	33건	628,623,440원 348,958,201원	55% 2.2회

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