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주택
광주지방법원 순천지원
 감정가12,132,200 원
 최저가(45%) 5,435,000 원
 보증금(10%) 543,500 원
 청구액7,776,467 원
전라남도 순천시 저전동 293-3
사건번호 2025타경51219
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2025.12.22(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적34.75㎡(10.51 평)
건물면적10.03㎡(3.03 평)
채무/소유자신OO / 신OO
채권자유OOO OOOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-12 경매접수
~2일 
 2025-03-14 경매개시결정
~91일 
 2025-06-11 배당요구종기일
~152일 
 2025-08-11 100%
12,132,200
 유찰
~194일 
 2025-09-22 70%
8,493,000
 유찰
~243일 
 2025-11-10 56%
6,794,000
 유찰
~285일 
 2025-12-22 45%
5,435,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 저전동 293-3 대 34.75 ㎡
(10.51평) 		4분의 1 지분 전부
건물
 저전동 293-3 단층 주택 목조스레트지붕 6.0325 ㎡
(1.82평) 		4분의 1 지분 전부
제시외
건물		 저전동 293-3 창고 등 2.5 ㎡
(0.76평) 		포함
저전동 293-3 창고 1.5 ㎡
(0.45평) 		포함
참고
사항		 일괄매각, 제시외 건물 포함한 지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
1.본 건은 전라남도 순천시 저전동에 소재하고 주택가에 위치하며 목적물 인근까지는 아스팔트 포장도로를 이용하여 차량 접근 가능하나 이후 목적물 앞 까지는 도로폭이 협소하여 차량 접근은 어려울 것으로 보임. 목적물의 지붕 일

건축물현황

소재지 전라남도 순천시 저전동 293-3번지
대지면적   연면적 24.13㎡
(7.31평)
건축면적 24.13㎡
(7.31평)		 용적률산정
연면적		 24.13㎡
(7.31평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 사용승인일자
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 순천시 저전동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.14단독76.3521010,0001988
24.02.01단독58.1396.99,5001975

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년9월26일
소유권
신OO
소멸
2 2019년9월26일
소유권
신OO
소멸
3 2025년3월14일
강제경매
유OOOO
소멸기준

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년9월26일
소유권
신OO
소멸
2 2019년9월26일
소유권
신OO
소멸
3 2025년3월14일
강제경매
유OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-11)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.일괄매각, 제시외 건물 포함한 지분 매각 2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 219,859,750원
129,277,575원		 59%
2회
6개월 5건 166,640,882원
96,126,192원		 63%
2회
12개월 7건 232,599,829원
148,854,426원		 65%
1.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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