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주택
광주지방법원 순천지원
 감정가242,369,400 원
 최저가(56%) 135,727,000 원
 보증금(10%) 13,572,700 원
 청구액1,020,205,703 원
전라남도 순천시 조곡동 422-5
사건번호 2025타경51212 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.10(월) 10:00 입찰 2일전    
토지면적198.00㎡(59.90 평)
건물면적82.38㎡(24.92 평)
채무/소유자주OOO OOOOOOO / 주OOO OO외 1명
채권자벌OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-11 경매접수
~2일 
 2025-03-13 경매개시결정
~99일 
 2025-06-18 배당요구종기일
~153일 
 2025-08-11 100%
242,369,400
 유찰
~195일 
 2025-09-22 70%
169,659,000
 유찰
~244일 
 2025-11-10 56%
135,727,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 조곡동 422-5 대 198 ㎡
(59.90평)
건물
 조곡동 422-7 단층 주택 시멘트벽돌조슬래브지붕 82.38 ㎡
(24.92평)
참고
사항		 일괄매각
1.본 건은 전라남도 순천시 조곡동 주택가 일대에 소재하며 목록 1번 내지 7번의 목적건물(또는 제시외 건물)은 철거중이거나 빈집 상태로 보였음. 봉화산 서남측 기슭에 위치하며 인근에 주택가,아파트,상가 등이 형성되어 있고 둑실4길 등 도로변에 접하거나 인근에 소재함. 2.목록 3번 지상 서측에

건축물현황

소재지 전라남도 순천시 조곡동 422-5번지
대지면적   연면적 82.38㎡
(24.96평)
건축면적 82.38㎡
(24.96평)		 용적률산정
연면적		 82.38㎡
(24.96평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자 1985.07.01
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 전라남도 순천시 조곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.23단독18.84837,5001900

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년11월14일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년11월14일
소유권
(OOOO
소멸
3 2022년11월14일
근저당권
벌OOOO
1,200,000,000 소멸기준
4 2023년12월5일
근저당권
김OO
2,500,000,000 소멸
5 2025년3월13일
임의경매
벌OOOO
소멸
6 2025년5월15일
압류
순OO
소멸
7 2025년5월15일
압류
순OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년10월26일
소유권
(OOOO
소멸
2 2022년10월26일
소유권
(OOOO
소멸
3 2022년11월14일
근저당권
벌OOOO
1,200,000,000 소멸기준
4 2025년3월13일
임의경매
벌OOOO
소멸
5 2025년5월15일
압류
순OO
소멸
6 2025년5월15일
압류
순OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2022.11.14.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.일괄매각 2.본건 건물은 철거 중 중단된 상태임(일부 담장, 대문, 창틀, 내부시설 등은 철거됨 )
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 167,118,550원
81,414,000원		 49%
3회
6개월 4건 242,439,225원
156,856,453원		 67%
1.8회
12개월 5건 237,695,860원
156,685,166원		 68%
1.8회


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