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2885
전
광주지방법원 순천지원
 감정가491,380,000 원
 최저가(100%) 491,380,000 원
 보증금(10%) 49,138,000 원
 청구액55,123,287 원
전라남도 순천시 용당동 55-1
사건번호 2025타경366 물건번호
중복사건중복 2025타경51356,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.10(월) 10:00 입찰 5일전    
토지면적790.00㎡(238.98 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자박OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-06 경매접수
~1일 
 2025-03-07 경매개시결정
~244일 
 배당요구종기일
~158일 
 2025-08-11 100%
491,380,000
 변경
~200일 
 2025-09-22 100%
491,380,000
 변경
~249일 
 2025-11-10 100%
491,380,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용당동 55-1 전 790 ㎡
(238.98평)
참고
사항		 지상 컨테이너, 조립식 가건물, 자재등 매각 제외
1.본 건 목록 1번 및 2번은 전라남도 순천시 연향동에 소재하며, 주위에 원룸이 밀집되어 있고 인근에 동명초등학교,순천연향중학교,순천금당고등학교,금당공원,상가 등이 형성되어 있으며 차량 접근성이 양호함. 2.목록 1번 지상의 2번 목적건물


국토부실거래가 전라남도 순천시 용당동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.17대제1종전용주거8m미만29411,700
25.05.26대자연녹지25m미만1974124,384
25.04.01답제2종전용주거-202,030
25.04.01전제2종전용주거-515,177
25.04.01대제2종전용주거-474,771
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2006년9월28일
소유권
김OO
소멸
2 2009년12월8일
근저당권
순OOOO
426,000,000 소멸기준
3 2009년12월10일
지상권
순OOOO
소멸
4 2022년9월29일
근저당권
임OO
800,000,000 소멸
5 2024년8월1일
근저당권
김OO
60,000,000 소멸
6 2024년12월16일
근저당권
한OO
84,000,000 소멸
7 2025년3월6일
압류
국
소멸
8 2025년3월7일
강제경매
박OO
소멸
9 2025년4월16일
임의경매
순OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,123,287원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경51356,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2009.12.8.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.08.05 채권자 박OO 매각기일연기신청 제출
2025.09.19 채권자 박OO 매각기일연기신청 제출
1.지상 컨테이너, 조립식 가건물, 자재등 매각 제외 2.토지이용계획확인서상 제1종전용주거지역임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 58,381,813원
30,083,160원		 41%
4.3회
6개월 22건 108,911,768원
52,688,005원		 50%
3.4회
12개월 50건 93,569,537원
48,536,453원		 52%
3.3회


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