감정가	116,688,000 원
최저가	(56%) 65,346,000 원
보증금	(10%) 6,534,600 원
청구액	7,351,615 원

전라남도 광양시 황길동 1257

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사건번호	2025타경336
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.10(월) 10:00 입찰 5일전
토지면적	663.00㎡(200.56 평)
건물면적
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-10	경매접수
~1일	2025-02-11	경매개시결정
~108일	2025-05-29	배당요구종기일
~182일	2025-08-11	100%	116,688,000	유찰
~224일	2025-09-22	70%	81,682,000	유찰
~273일	2025-11-10	56%	65,346,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	황길동 1257	전	663 ㎡ (200.56평)
참고 사항	수목 포함 1. 본건 주변

국토부실거래가 전라남도 광양시 황길동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.29	임야	자연녹지	-	1322	4,400
25.09.24	임야	자연녹지	-	1653	8,000	지분
25.09.24	임야	자연녹지	-	2122	10,000
25.09.24	임야	보전녹지	8m미만	3286.07	4,970	지분
25.09.23	임야	자연녹지	-	1157	4,000	지분
25.09.23	임야	자연녹지	-	1653	6,570
25.09.09	답	준주거	-	653.5	16,160	지분
25.09.04	답	제2종일반주거	-	59	2,858	지분
25.08.22	답	제2종일반주거	-	98.5	4,910	지분
25.08.19	답	제2종일반주거	-	66	3,175	지분
25.08.11	답	제2종일반주거	-	133	1,000	지분
25.08.04	답	일반상업	-	1167	13,000
25.08.04	답	제2종일반주거	-	158	1,800
25.07.28	답	자연녹지	8m미만	740	11,648
25.07.17	답	제2종일반주거	-	164	1,827
25.07.17	답	제2종일반주거	-	164	1,827
25.07.17	답	제2종일반주거	-	164	1,846
25.07.02	전	제2종일반주거	-	132	2,550
25.07.02	전	제2종일반주거	-	264	2,550
25.06.30	답	제1종일반주거	25m미만	33	1,300	지분
25.06.21	임야	제3종일반주거	-	330.5	5,500	지분
25.06.20	임야	제3종일반주거	-	330.5	5,500	지분
25.06.04	답	제2종일반주거	25m미만	33	825	지분
25.05.29	답	제2종일반주거	8m미만	99	1,200	지분
25.05.28	답	제2종일반주거	8m미만	164	5,000
25.05.20	도로	제3종일반주거	-	63	300
25.05.20	도로	제3종일반주거	-	36	180
25.05.20	전	제3종일반주거	-	116	2,100
25.05.20	도로	제3종일반주거	-	30	150
25.05.09	답	제2종일반주거	8m미만	164	6,000
25.05.07	답	제2종일반주거	-	612	6,500
25.04.25	임야	제2종일반주거	25m미만	720.5	23,970	지분
25.04.17	임야	제1종일반주거	-	223.2	1,200	지분
25.04.17	임야	제1종일반주거	-	297.6	1,600	지분
25.04.17	임야	제1종일반주거	-	223.2	1,200	지분
25.04.08	임야	제3종일반주거	-	6857	16,000	지분
25.03.31	전	제2종일반주거	-	43.1	485	지분
25.03.24	답	제2종일반주거	-	220	5,600	지분
25.03.19	전	제2종일반주거	-	165	8,085	지분
25.03.06	임야	제2종일반주거	-	82	2,181	지분
25.02.17	임야	보전녹지	8m미만	661	1,940	지분
25.02.17	임야	제1종일반주거	-	965	10,800
25.01.31	임야	보전녹지	-	1653	2,816	지분
25.01.23	전	제2종일반주거	12m미만	810	34,300
25.01.14	임야	보전녹지	-	1653	2,816	지분
25.01.14	답	제2종일반주거	8m미만	164	5,000
24.12.31	답	제2종일반주거	-	43	1,000	지분
24.12.30	대	보전녹지	8m미만	198	1,500
24.12.15	전	제2종일반주거	-	99	4,851	지분
24.12.10	전	제2종일반주거	-	69	3,396	지분
24.12.06	전	제2종일반주거	-	76	610	지분
24.12.02	전	준주거	-	133.33	9,369	지분
24.12.02	전	준주거	-	67.33	4,780	지분
24.12.02	전	준주거	-	133.33	9,369	지분
24.11.25	답	제2종일반주거	-	612	6,145
24.11.21	전	제2종일반주거	-	53	2,587	지분
24.11.18	답	일반공업	8m미만	201	2,400
24.11.11	도로	제2종일반주거	-	85	1,000
24.10.20	임야	제1종일반주거	-	352.65	5,505	지분
24.10.18	답	제3종일반주거	-	495.75	15,000	지분
24.10.04	임야	보전녹지	8m미만	662	1,000	지분
24.09.04	임야	보전녹지	-	1553.82	2,636	지분
24.07.26	답	제3종일반주거	-	5	80	지분
24.07.25	임야	보전녹지	8m미만	1984	5,883	지분
24.07.17	임야	보전녹지	-	1416.5	4,540	지분
24.07.17	임야	보전녹지	-	3306	6,932
24.07.05	전	제3종일반주거	-	708	12,840
24.06.13	임야	보전녹지	-	236	479	지분
24.06.11	전	준주거	-	66	4,780	지분
24.06.03	답	제2종일반주거	25m미만	20	500	지분
24.06.03	답	제1종일반주거	25m미만	770	27,960
24.04.15	임야	보전녹지	-	3306	6,943	지분
24.04.15	임야	보전녹지	-	9513	25,890
24.04.12	답	제2종일반주거	8m미만	119	3,000	지분
24.04.05	전	보전녹지	-	1150	17,400
24.03.27	답	일반상업	-	496	23,600	지분
24.03.19	답	보전녹지	-	208	1,200
24.03.15	답	일반상업	-	496	16,500	지분
24.03.07	답	제2종일반주거	8m미만	237	6,090
24.03.07	답	제2종일반주거	8m미만	164	4,215
24.03.07	답	제2종일반주거	8m미만	164	4,215
24.03.07	답	제2종일반주거	8m미만	164	4,215
24.03.07	답	제2종일반주거	8m미만	164	4,215
24.01.16	임야	보전녹지	-	661	1,485	지분

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1995년8월28일	소유권 전OO		소멸
2	2024년9월23일	가압류 (OOOO	7,076,145	소멸기준
3	2025년2월11일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-29)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 116,688,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,351,615원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.9.23.가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.수목 포함 2.토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	69,146,385원 34,002,154원	54% 2.8회
6개월	21건	81,533,714원 42,580,667원	53% 3.1회
12개월	37건	141,898,705원 72,654,535원	52% 3.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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