1)위치 및 주위환경
기호 ①-③은 경상남도 창녕군 장마면 장가리 소재 "장가2구회관" 북동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "묘지" 상태임.
4)인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 남서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ③ : 본건 북동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.

- 기호 ②
계획관리지역, 성장관리계획구역(계성4(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 ③
생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
기호 ③은 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 1동 소재하나 해체 및 이전이
용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘
이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람), 토지는
이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 ‘토지건물
감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ③ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.