1)위치 및 부근의 상황
본건은 대구광역시 동구 율암동 소재 "율암IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
각종 규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
2)토지의 상황
가. 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.

나. 토지의 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로
이용중임.

다. 도로의 상태

본건은 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

라. 토지이용계획 및 공법상 제한의 상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 산업육성구역(2015-12-07)(산업육성
구역)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시
조성 및 발전에 관한 특별법>임.



3)건물의 구조 및 현상
가. 건물의 구조

일련번호(가) : 일반철골조 스라브지붕 3층건으로서,
- 외 벽 : 복합판넬, 징크판넬 및 페어글래스 등 마감,
- 내 벽 : 샌드위치판넬, 석고보드 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 에폭시페인팅, 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호임.

일련번호(나) : 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
- 주기둥 : H-Beam 200 x 200mm 등,
- 층 고 : 약 25미터,
- 외 벽 : 복합판넬 등 마감,
- 내 벽 : 판넬 등 마감,
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감,
- 창 호 : 샷시 창호임.

나. 이용상태

일련번호(가) : 공장 등으로 이용중임.
- 1층 : 공장 등
- 2층 : 창고 등
- 3층 : 사무실 등

일련번호(나) : 공장(창고) 등으로 이용중임.

다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 공조설비, 덕트 및 배관설비 자동제어설비 등 되어
있음.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 국산에서 제작된 URTRA HOMO MIXER, 자동창고설비, 수전설비 등으로서,
현상 및 관리상태 보통인 바, 기계기구의 정상작동 여부는 재확인하시기 바람.
5)공작물의 현상
-
6)기타참고사항
가. 공부와의 차이

없 음.

나. 부합물 및 종물

없 음.

다. 임대관계

미상임.

라. 기타사항

없 음.