1)위치 및 주위환경
경상남도 거제시 고현동 소재 "계룡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건 중 6층 611호 외14건으로서,
외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
일련번호 (1)-(10),(12)-(15): 오피스텔임.
일련번호 (11): 사무실로 이용중임.
(폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 외부관찰 및 도면 등으로 확인하였는바, 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 재확인하시기 바람)
5)설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 오피스텔은 난방시설 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
①은 대체로 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
일련번호 (11)은 집합건축물대장상 일반음식점으로 등재되어 있으나 현황 사무실로 이용중인바 참고하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조