1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연산면 한전리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전·답 등의 농경지 및 공장 등으로 형성된 지역으로서, 동측 인근에 "충남인터넷고등학교"가 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 대부분이 성토된 상태이나, 동측의 일부는 자연림 상태임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측으로 약 5-7미터 내외의 현황 도로와 접하는 것으로 추정됨.
(현황 도로부지는 지목이 임야(소유자:가평이씨장간공종중)로서, 경매 입찰시 현황 도로부지에 대한 소유관계 및 사용관계 등을 반드시 재확인 하시기 바람)
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역, 준보전산지.
6)제시목록 외의 물건
소유권자 미상의 이동이 가능한 건설자재(콘크리트 수로관 등)가 소재함.
7)공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은‘임야’이나 현황은 일부만 자연림 상태이고, 상당부분이 성토된 상태로서 현황을 기준으로 감정평가 하였으며, 논산시청에 전화로 문의한 결과 종전에 건축허가를 득하고 일부 착공한 상태이나 현재는 건축허가가 모두 취소된 상태인 것으로 탐문조사 되었는 바, 경매 입찰시 관련된 내용을 재확인 하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.