1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 채운면 화정리 소재 "연무강경TG" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 소규모공장지대로서, 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 연무,강경TG가 소재하여 교통사정은 양호함.

3)형태 및 이용상태
기호(1)은 인접필지 대비 평지 부정형의 토지로, 공업용으로, 기호(2) 및 기호(3)은 도로로 이용중임.

4)인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 6m 내외(기호(2) 포함)의 아스팔트 포장도로, 북동측으로 노폭 약 3m 내외(기호(3))의 비포장도로에 접함.

5)토지이용계획 및 제한상태
1) 기호(1,2,3)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

6)제시목록 외의 물건
제시외건물(㉠-㉥)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
7)공부와의 차이
기호(3)은 공부상 전이나, 현황 도로로 이용중임.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

1)건물의 구조
1) 기호(4)
일반철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 공장 건으로서,
-외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감,
-바 박 : 에폭시 등 마감,
-창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

2) 기호(4) 부속건물
경량철골구조 샌드위치난연판넬지붕 단층 사무동 건으로서,
-외 벽 : 샌드위치판넬 등 마감,
-내 벽 : 인테리어 등 마감,
-바 닥 : 타일붙임 등 마감,
-창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
2)이용상태
공장 및 사무실로 이용중임.

3)설비내역
기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

4)부합물 및 종물
제시외건물(㉠-㉥)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨 "건물개황도 등" 참고)
5)공부와의 차이
해당사항 없음.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 관촉동 소재 "논산시민운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 학교 등이 소재하는 아파트단지지대로서 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 제102동 중 제9층 제903호로서
외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일붙임 등 마감,
바 닥 : 데코타일 등 마감.
창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.

4)이용상태
아파트(방3, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.

5)설비내역
기본적인 전기 및 위생설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 평지 가장형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(10호선)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.