감정가	65,000,000 원
최저가	(51%) 33,280,000 원
보증금	(10%) 3,328,000 원
청구액	37,410,512 원

경상남도 거제시 옥포로 298, 2동 5층510호 (옥포동,덕산2차아파트)
경상남도 거제시 옥포동 1278

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사건번호	2025타경20385
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	42.90㎡(12.98 평)
건물면적	49.75㎡(15.05 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-12	경매접수
~1일	2025-01-13	경매개시결정
~75일	2025-03-28	배당요구종기일
~211일	2025-08-11	100%	65,000,000	유찰
~246일	2025-09-15	80%	52,000,000	유찰
~288일	2025-10-27	64%	41,600,000	유찰
~323일	2025-12-01	51%	33,280,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	옥포동 1278	14283.9분의 42.9	42.9 ㎡ (12.98평)
건물	옥포동 1278	2동 5층510호 철근콘크리트조	49.75 ㎡ (15.05평)

건축물현황

소재지	경상남도 거제시 옥포동 1278번지
대지면적		연면적	3359.4㎡ (1018평)
건축면적	671.88㎡ (203.6평)	용적률산정 연면적	3359.4㎡ (1018평)
건폐율		용적률
지상층수	5층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1989.02.01	사용승인일자	1989.11.16

국토부실거래가 경상남도 거제시 옥포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.02.21	덕산2차	1	49.75	5,500	1989

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년9월2일	소유권 이OO		소멸
2	2013년9월2일	근저당권 한OOOO	72,000,000	소멸기준
3	2023년12월13일	압류 국		소멸
4	2025년1월14일	임의경매 삼OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.09.02. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	53건	164,519,349원 110,570,268원	67% 2.7회
6개월	100건	159,476,603원 103,540,027원	64% 3.2회
12개월	279건	164,329,438원 102,543,027원	62% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.09.29	덕산2차	3	49.72	3,000		1989
25.09.08	덕산2차	4	49.75	200	30	1989
25.09.08	덕산2차	2	49.72	500	27	1989
25.09.01	덕산2차	2	49.72	4,300	0	1989
25.08.15	덕산2차	4	49.72	200	25	1989
25.07.29	덕산2차	4	49.72	200	20	1989
25.07.09	덕산2차	1	49.72	4,500	0	1989
25.07.04	덕산2차	2	49.72	300	40	1989
25.05.29	덕산2차	5	49.75	4,000		1989
25.05.28	덕산2차	4	49.72	4,668		1989
25.04.30	덕산2차	1	49.72	6,500		1989
25.03.08	덕산2차	3	49.72	500	25	1989
25.02.12	덕산2차	4	49.72	3,000	0	1989
25.02.05	덕산2차	1	49.72	4,500	0	1989
25.01.02	덕산2차	3	49.72	3,500		1989
24.11.18	덕산2차	5	49.75	5,000		1989
24.10.24	덕산2차	1	49.72	4,500	0	1989
24.10.24	덕산2차	1	49.72	4,500	0	1989
24.10.10	덕산2차	2	49.72	6,000		1989
24.10.10	덕산2차	5	49.72	300	20	1989
24.10.02	덕산2차	5	49.72	3,400		1989
24.09.03	덕산2차	2	49.75	4,000	0	1989
24.06.28	덕산2차	1	49.72	4,500	0	1989
24.06.15	덕산2차	4	49.75	200	20	1989
24.04.09	덕산2차	3	49.72	7,000		1989
24.03.31	덕산2차	3	49.75	4,000	0	1989
24.03.04	덕산2차	3	49.72	200	27	1989
24.02.01	덕산2차	5	49.75	3,000	0	1989
24.01.20	덕산2차	2	49.75	2,500	0	1989
24.01.10	덕산2차	1	49.75	200	30	1989