로그인
31
주택
창원지방법원 통영지원
 감정가428,404,010 원
 최저가(51%) 219,342,000 원
 보증금(10%) 21,934,200 원
 청구액276,000,000 원
경상남도 거제시 하청면 석포리 2-30
사건번호 2025타경20309
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분 및 건물전체매각
매각기일    2025.12.01(월) 10:00 입찰 6일전    
토지면적624.73㎡(188.98 평)
건물면적154.43㎡(46.72 평)
채무/소유자유OO / 유OO
채권자굴OOOOOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-09 경매접수
~6일 
 2025-01-15 경매개시결정
~78일 
 2025-03-28 배당요구종기일
~214일 
 2025-08-11 100%
428,404,010
 유찰
~249일 
 2025-09-15 80%
342,723,000
 유찰
~291일 
 2025-10-27 64%
274,178,000
 유찰
~326일 
 2025-12-01 51%
219,342,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 석포리 2-30 대 525 ㎡
(158.81평)
석포리 2-23 도로 12.8182 ㎡
(3.88평) 		11분의 1 지분 전부
석포리 2-28 도로 28.1818 ㎡
(8.52평) 		11분의 1 지분 전부
석포리 2-35 도로 58.7273 ㎡
(17.77평) 		11분의 1 지분 전부
건물
 석포리 2-30 1층 단독주택 일반목구조 91.13 ㎡
(27.57평)
석포리 2-30 2층 단독주택 일반목구조 63.3 ㎡
(19.15평)
참고
사항		 -일괄매각. -목록 2. 건물 중 부속건물(일반목구조 기타지붕 단층) 11.03㎡는 현황 '멸실'로 조사되어 평가 및 매각 제외. -목록 1. 지상의 조경수(동백나무 등)등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함. -목록 2. 건축물의 면적에 산입되지 않은 데크시설 및 태양광발전설비 등은 건물에 포함하여 평가함. -목록 3~5. 토지는 공유지분 부동산으로서 대상물건 전체를 기준으로 평가하되, 면적 사정은 배분비율에 의함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
*본건 건물


국토부실거래가 경상남도 거제시 하청면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.26단독68.431424,9001983
24.03.05단독129.7446019,5002013

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년9월14일
소유권
유OO
소멸
2 2015년9월14일
근저당권
굴OOOO
276,000,000 소멸기준
3 2017년1월24일
압류
국
소멸
4 2017년8월28일
근저당권
김OO
20,000,000 소멸
5 2017년11월28일
가압류
웰OOOO
9,922,579 소멸
6 2018년11월28일
근저당권
서OO
25,000,000 소멸
7 2025년1월15일
임의경매
굴OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년9월14일
소유권
유OO
소멸
2 2015년9월14일
근저당권
굴OOOO
276,000,000 소멸기준
3 2017년8월28일
근저당권
김OO
20,000,000 소멸
4 2017년11월28일
가압류
웰OOOO
9,922,579 소멸
5 2018년11월28일
근저당권
서OO
25,000,000 소멸
6 2019년3월7일
압류
국OOOO
소멸
7 2025년1월15일
임의경매
굴OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-03-28)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
강OO 방 2칸2층15평 50,000,000
[월]없음 		X
2023.5.16.
없음		 2025.3.27. 2023.04.16.부터

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.09.14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각. -목록 2. 건물 중 부속건물(일반목구조 기타지붕 단층) 11.03㎡는 현황 '멸실'로 조사되어 평가 및 매각 제외. -목록 1. 지상의 조경수(동백나무 등)등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함. -목록 2. 건축물의 면적에 산입되지 않은 데크시설 및 태양광발전설비 등은 건물에 포함하여 평가함. -목록 3~5. 토지는 공유지분 부동산으로서 대상물건 전체를 기준으로 평가하되, 면적 사정은 배분비율에 의함. -인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 599,588,658원
277,864,387원		 49%
3.8회
6개월 6건 612,817,752원
262,103,656원		 45%
4.2회
12개월 7건 623,160,687원
275,068,848원		 46%
4.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다