1)위치 및 주위환경
본건기호(1-10)은 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "영평사" 북동측 근거리에 위치
하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 일반음식점, 축사, 농경지, 임야 등이 산재하는
지방도 주변지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하나,
제반대중교통사정은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,5,6,9): 부정형 완경사로서 "도로"
기호(3,4) : 완경사지역내의 부정형 평지로서, "잡종지(이행지)"
기호(7) : 사다리 완경사로서 "도로"
기호(8) : 완경사지역내의 부정형 평지로서 "잡종지(이행지)"
기호(10) : 완경사지역내의 삼각형 평지로서 "잡종지(이행지)" 임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,5,6,7,9) : 본건이 현황 "도로" 임.
기호(3) : 세로(가)에 접함.
기호(4,8,10) : 소로한면에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1,4,5) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

기호(2,9,10): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변)
세종특별자치시고시 제2020-341호).

기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>.

기호(6,7,8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
별지 "사진용지" 를 참조 하시기 바라며, 본건기호(3.4)지상에 제시외구축물(주차장)이
소재함.
7)공부와의 차이
별지 "토지·건물감정평가명세표 비고란" 를 참고하시기 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓐ 임대내역 "미상" 임.

ⓑ 본건토지 중 기호(3,4,8,10)은 2022년 06월에 건축허가 변경신고(단독주택 및 근린
생활시설, 연면적 340.81㎡)를 완료한 것으로 확인되므로, 경매진행시 이해관계인은
참고하시기 바랍니다.