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142
전
청주지방법원 제천지원
 감정가561,464,000 원
 최저가(41%) 229,976,000 원
 보증금(10%) 22,997,600 원
 청구액248,719,586 원
충청북도 제천시 봉양읍 연박리 1339-2
사건번호 2025타경5031
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.26(월) 10:00 입찰 7일전    
토지면적7,246.00㎡(2,191.92 평)
건물면적
채무/소유자조OO / 조OO
채권자엠OOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-06 경매접수
~0일 
 2025-01-06 경매개시결정
~92일 
 2025-04-08 배당요구종기일
~217일 
 2025-08-11 100%
561,464,000
 유찰
~259일 
 2025-09-22 80%
449,171,000
 유찰
~301일 
 2025-11-03 64%
359,337,000
 유찰
~343일 
 2025-12-15 51%
287,470,000
 유찰
~385일 
 2026-01-26 41%
229,976,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 연박리 1339-2 전 4317 ㎡
(1,305.89평)
연박리 1348 전 2929 ㎡
(886.02평)
제시외
건물		 연박리 1348 수목 ㎡ 포함
참고
사항		 1. 목록1,2 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 일괄매각. 제시외 수목 포함 3. 목록1은 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로 소재하나 고저차로 진출입시 불편시 됨(포장도록 소재지 및 소유관계는 감정평가서 참조) 4. 목록2는 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.


국토부실거래가 충청북도 제천시 봉양읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.22답생산녹지8m미만16365,800
25.12.20도로계획관리8m미만115.61,000지분
25.12.16전계획관리-4062,100
25.12.16전생산관리-6050
25.12.16임야생산관리-53650
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년1월7일
소유권
조OO
소멸
2 2011년9월28일
근저당권
엠OOOO
195,000,000 소멸기준
3 2011년9월28일
지상권
엠OOOO
소멸
4 2025년1월6일
임의경매
엠OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1 2011. 9. 28. 근저 당권 설정 목록2 2012. 2. 2. 근저 당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 목록1,2 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 2. 일괄매각. 제시외 수목 포함 3. 목록1은 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로 소재하나 고저차로 진출입시 불편시 됨(포장도록 소재지 및 소유관계는 감정 평가서 참조) 4. 목록2는 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2)
민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000
관할지역 : 제천시, 단양군

등기소 청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서 제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 16건 146,146,800원
55,946,562원		 42%
4.3회
6개월 26건 130,767,618원
51,127,500원		 45%
4.2회
12개월 47건 208,953,810원
76,073,283원		 41%
4.8회


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