1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 "연규제관삼문" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 부정형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 기호(1) 토지 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 1.5m 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 1.5m 내외의 포장도로가 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역(옥봉북동 지구단위계획구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1)건물의 구조
본건은 시멘트 블록조 슬래브지붕(현황 스레트지붕) 단층 주택 건으로서,
(사용승인일 : 1982.08.09)

외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등.
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
2)이용상태
본건 기호(2) 건물은 주택으로 이용중임.
3)설비내역
급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
5)공부와의 차이
본건 기호(2) 건물은 공부상 "슬래브 지붕"이나 현황 "스레트 지붕"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.