1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "물건항" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
펜션, 숙박시설, 상가, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형 완경사지로 휴경지 및 일부 제시외수목이 식재된 상태의 토지 등임.
기호(2) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 묘지 등임.
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 북서측으로 4m 내외의 포장도로가 있음.
기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화
환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(집중
개발형).
기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화
환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
중점경관관리구역(집중개발형).
6)제시목록 외의 물건
기호(1) : 본건 지상에 제시외수목 수주가 소재함.
기호(2) : 본건 지상에 분묘가 수기 소재함.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.