1)위치 및 주위환경
기호 1,2,4,5는 충청북도 충주시 살미면 향산리 소재 "창동마을" 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
기호6은 충청북도 충주시 호암동 소재 "충주종합운동장" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
기호 1,5 : 본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
기호 2,4,6 : 본건 까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1,4,5 : 부정형의 경사지로 전으로 이용중임.
기호2 : 경사지를 등고평탄하게 조성하여 건부지(단독주택)로 이용중임.
기호6 : 부정형의 평지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1,5 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
기호2 : 본건 남측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.
기호4 : 본건 남측으로 포폭 4m 내외의 현황도로에 접함.
기호6 : 본건 서측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 생산관리지역, 일반철도(2022-04-25)(이천-충주 철도건설사업)(저촉) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호4,5: 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화예술과)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호6: 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(2014-03-07)(사양재지구), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-422)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
가. 본건 기호1 및 기호2 지상에 후첨 ‘사진용지’ 에서와 같이 목재 데크, 파이프조 구조물, 목조 정자 등이 소재하고 있으나, 이동 및 철거가 용이할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
나. 본건 기호1, 2, 4, 5 토지 지상에 소재하고 있는 수목 및 석축 등은 토지의 부합물로 보
아 토지에 포함하여 평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호3은 경량철골구조 기와지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.