감정가	528,000,000 원
최저가	(49%) 258,720,000 원
보증금	(10%) 25,872,000 원
청구액	411,164,802 원

경기도 평택시 안중읍 서동대로 1906, 2동 1층107호
경기도 평택시 안중읍 금곡리 54-5

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사건번호	2023타경4965
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.03(월) 10:00
토지면적	306.04㎡(92.58 평)
건물면적	121.00㎡(36.60 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2023-12-15	경매접수
~3일	2023-12-18	경매개시결정
~154일	2024-05-17	배당요구종기일
~605일	2025-08-11	100%	528,000,000	유찰
~640일	2025-09-15	70%	369,600,000	유찰
~689일	2025-11-03	49%	258,720,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금곡리 54-5	3116분의 153.018	153.018 ㎡ (46.29평)
대지권	금곡리 54-5	3116분의 153.018	153.018 ㎡ (46.29평)
건물	금곡리 54-5	2동 1층107호 일반철골구조	60.5 ㎡ (18.30평)
건물	금곡리 54-5	2동 1층108호 일반철골구조	60.5 ㎡ (18.30평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	1. 일괄매각 2. 현황조사서에 의하면 채무자겸소유자 망 문덕임의 동생이 임대차계약 없이 사용하고 있다고 함 * 본건 목록1,2 전유부분들이 소재한 보아즈평택아울렛타운은 서동대

건축물현황

소재지

경기도 평택시 안중읍 금곡리 54-5번지

대지면적

3116㎡
(944.24평)

연면적

856㎡
(259.39평)

건축면적

856㎡
(259.39평)

용적률산정
연면적

856㎡
(259.39평)

건폐율

27.47%

용적률

27.47%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

일반철골구조

착공일자

2009.02.23

사용승인일자

2009.11.30

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년3월26일	소유권 허OO		소멸
2	2016년9월1일	근저당권 (OOOO	696,000,000	소멸기준
3	2016년12월19일	근저당권 김OO	162,000,000	소멸
4	2023년12월11일	압류 평OO		소멸
5	2023년12월18일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2024년1월30일	가압류 엔OOOO	9,636,105	소멸
7	2024년4월5일	가압류 신OOOO	22,696,904	소멸
8	2024년4월26일	가압류 (OOOO	20,174,987	소멸
9	2024년5월14일	가압류 경OOOO	34,693,419	소멸
10	2025년6월13일	압류 평OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-05-17)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 9. 1. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2024.03.28 승계인 유OOOOO OOOOOOOOO 당사자표시변경신청서 제출
2025.03.26 승계인 유OOOOO OOOOOOOOO 당사자 표시 변경신청서 제출

1. 일괄매각 2. 현황조사서에 의하면 채무자겸소유자 망 문덕임의 동생이 임대차계약 없이 사용하고 있다고 함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동) 대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150 관할지역 : 평택시, 안성시
등기소	수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서	평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	55건	232,718,418원 133,063,587원	57% 2.6회
6개월	70건	243,804,155원 148,890,579원	59% 2.4회
12개월	79건	239,575,811원 143,691,517원	61% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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