1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "산남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상토지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산남초등학교(수원교육청지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(어린이유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(어린이유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>


6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서,

- 외 벽 : 석재붙임 및 징크판넬 마감 등.
- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창 호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
기호(2)

- 지상1층 : 공부상 제2종근린생활시설(사무소) 및 계단실 등
- 지상2, 3, 4층 : 각 공부상 단독주택 및 계단실 등
(세부내역은 후첨 "건물개황도" 참조)
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
제시외 건물 ㉠-㉫이 소재함(후첨 "건물개황도" 참고).
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.