1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "삼육중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 완경사지대에 자체지반은 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 세로의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 재정비촉진지구{도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역)임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
1)건물의 구조
▷ 기호(2) 건물은 벽돌조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
- 외벽: 적벽돌쌓기, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (㉠-㉢)이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.
5)공부와의 차이
본건은 일반건축물대장상 2015년 9월 18일 2층 ①연와조 주택 10.16㎡ 불법증축, ②경량철골조 주택 4.4㎡ 불법증축, ③경량철골조 주택 11.69㎡ 불법증측을 원인으로 건축과-36574호로 위반건축물로 등재되었음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
-현장조사 당시 내부확인이 불가능하여 외부관찰, 건축물현황도, 탐문조사 등에 의거하여 조사하였는 바, 참고바람.