| 감정가 | 2,018,000,000 원 |
| 최저가 | (34%) 692,174,000 원 |
| 보증금 | (10%) 69,217,400 원 |
| 청구액 | 1,274,073,823 원 |
경기도 김포시 김포한강2로23번길 78, 1층102호 (장기동,지오빌딩 주1동)
경기도 김포시 장기동 2025-1
| 사건번호 |
2023타경6739
|
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
|---|
| 매각기일 |
2025.12.11(목) 10:00
입찰 24일전
|
| 토지면적 | 91.71㎡(27.74 평) |
| 건물면적 | 132.80㎡(40.17 평) |
| 채무/소유자 | 이OO / 이OO |
| 채권자 | 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOO) |
기일내역
| 경과 |
날짜 |
저감 |
최저가 |
결과 |
| 접수일 |
2023-12-14 |
경매접수 |
~14일 |
2023-12-28 |
경매개시결정 |
~105일 |
2024-03-28 |
배당요구종기일 |
~602일 |
2025-08-07 |
100% |
2,018,000,000 |
유찰 |
~637일 |
2025-09-11 |
70% |
1,412,600,000 |
유찰 |
~693일 |
2025-11-06 |
49% |
988,820,000 |
유찰 |
~728일 |
2025-12-11 |
34% |
692,174,000 |
진행 |
감정평가현황
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
장기동 2025-1 |
949.4분의 31.37 |
31.37 ㎡
(9.49평)
|
|
| 장기동 2025-1 |
949.4분의 30.17 |
30.17 ㎡
(9.13평)
|
|
| 장기동 2025-1 |
949.4분의 30.17 |
30.17 ㎡
(9.13평)
|
|
건물
|
장기동 2025-1 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
45.44 ㎡
(13.75평)
|
|
| 장기동 2025-1 |
1층103호 철근콘크리트구조 |
43.68 ㎡
(13.21평)
|
|
| 장기동 2025-1 |
1층104호 철근콘크리트구조 |
43.68 ㎡
(13.21평)
|
|
1) 위치/
더보기
1)위치 및 주위환경
-
2)교통상황
-
3)건물의 구조
-
4)이용상태
-
5)설비내역
-
6)토지의 형상 및 이용상태
-
7)인접 도로상태등
-
8)토지이용계획 및 제한상태
-
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
|
참고
사항 |
일괄매각
목록 1. 부동산(102호), 목록 2. 부동산(103호) 및 목록 3. 부동산(104호 |
건축물현황
| 소재지 |
경기도 김포시 장기동 2025-1번지 |
| 대지면적 |
949.4㎡
(287.7평) |
연면적 |
2511.38㎡
(761.02평) |
| 건축면적 |
662.12㎡
(200.64평) |
용적률산정
연면적 |
1798.87㎡
(545.11평) |
| 건폐율 |
69.74% |
용적률 |
189.47% |
| 지상층수 |
3층 |
지하층수 |
1층 |
| 주용도 |
제2종근린생활시설 |
구조 |
철근콘크리트구조 |
| 착공일자 |
2015.03.05 |
사용승인일자 |
2015.11.09 |
건축물층별현황 [보기]| 층별 | 구조 | 용도 | 면적 |
|---|
| 1층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 651.21㎡ (197.34평) | | 2층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 632.01㎡ (191.52평) | | 3층 | 철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 515.65㎡ (156.26평) | | 지1층 | 철근콘크리트구조 | 주차장,기계실,물탱크실 | 712.51㎡ (215.91평) |
|
|---|
등기부등본 요약(건물)
| |
접수일자 |
등기목적/권리자 |
권리금액 |
기준 |
| 1 |
2016년6월30일 |
소유권
이OO
|
|
소멸 |
| 2 |
2022년3월23일 |
근저당권
한OOOO
|
1,480,000,000 |
소멸기준 |
| 3 |
2023년11월10일 |
가압류
삼OOOO
|
50,861,815 |
소멸 |
| 4 |
2023년12월12일 |
가압류
(OOOO
|
28,604,142 |
소멸 |
| 5 |
2023년12월28일 |
임의경매
나OOOO
|
|
소멸 |
| 6 |
2024년2월5일 |
압류
김OO
|
|
소멸 |
| 7 |
2025년3월31일 |
압류
김OO
|
|
소멸 |
임차인현황 (배당요구종기일: 2024-03-28)
| 임차인 |
용도/점유 |
보증금/월세 |
대항력 |
| 전입일/확정일 |
배당요구 |
비고 |
| 김OO |
1층 중236.96㎡(102,103,104호) |
60,000,000
[월]3,000,000 |
X |
2023.11.20.
2023.04.18 |
2024.1.29. |
2022.06.16~2024.06.15 |
비고
(매각물건
명세서) |
김창근: - 대상건물은 105호, 106호와 함께 일단으로 벽체없이 점포로 이용중임
- 2023.12.06 폐업(2023.11.20 신규사업자로 변경), 사업자등록신청일은 상가건물임대차현황서 기준 |
주의사항 (최선순위 설정일: [목록1,2,3] 설정
2022.03.23. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
일괄매각 ※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다
|
지역분석
| 법원 |
인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시 |
| 등기소 |
인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2)) |
| 세무서 |
김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동)) |
인근낙찰통계
| 기간 |
매각건수 |
평균감정가
평균매각가 |
매각가율
평균유찰수 |
| 3개월 |
14건 |
634,455,000원
298,591,536원 |
47%
2.6회 |
| 6개월 |
16건 |
586,460,625원
275,838,157원 |
47%
2.6회 |
| 12개월 |
16건 |
586,460,625원
275,838,157원 |
47%
2.6회 |
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