1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "발산역(지하철5호선)"북서측 인근에 위치하는"마곡아이파크"제1층 제124호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터 및 오피스텔 등이 밀집하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 발산역(지하철5호선)"등이 소재하여 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제1층 제124호로서,
(사용승인일 : 2016.12.29.)

외 벽 : 화강석붙임 마감 등,
내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등,
창 호 : PVC샷시 창호.
4)이용상태
근린생활시설(상호"손오공쪽갈비"의 우측 일부임.)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등임.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 평지, 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약20M 내외 및 동측으로 노폭 약10M 내외포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 임대미상임.
기 타 : 없 음.