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답
광주지방법원
 감정가1,247,400,000 원
 최저가(45%) 558,835,200 원
 보증금(10%) 55,883,520 원
 청구액763,682,918 원
광주광역시 북구 신용동 477-4
사건번호 2025타경31541
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.10(수) 10:00 입찰 35일전    
토지면적945.00㎡(285.86 평)
건물면적
채무/소유자양OO / 양OO
채권자광OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-21 경매접수
~3일 
 2025-01-24 경매개시결정
~97일 
 2025-04-28 배당요구종기일
~197일 
 2025-08-06 100%
1,247,400,000
 유찰
~239일 
 2025-09-17 70%
873,180,000
 유찰
~281일 
 2025-10-29 56%
698,544,000
 유찰
~323일 
 2025-12-10 45%
558,835,200
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신용동 477-4 답 945 ㎡
(285.86평)
참고
사항		 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -지상 소재 견사 매각 제외


국토부실거래가 광주광역시 북구 신용동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
24.08.30임야제1종일반주거-59.912,993지분
24.08.30임야제1종일반주거8m미만373.1220,736지분
24.04.09전제2종일반주거8m미만568,512
24.04.09전제1종일반주거25m이상232,538
24.04.09도로제2종일반주거8m미만263,952
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년11월30일
소유권
양OO
소멸
2 2021년5월26일
근저당권
광OOOO
840,000,000 소멸기준
3 2021년5월28일
지상권
광OOOO
소멸
4 2021년12월20일
근저당권
유OOOO
5,400,000,000 소멸
5 2023년10월17일
가압류
서OOOO
3,438,600,000 소멸
6 2023년10월18일
가압류
서OOOO
990,000,000 소멸
7 2024년6월14일
근저당권
신OO
2,514,073,550 소멸
8 2025년1월24일
임의경매
광OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-28)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.5.26.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -지상 소재 견사 매각 제외
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서 북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 0건 0원
0원		 0%
0회
6개월 0건 0원
0원		 0%
0회
12개월 0건 0원
0원		 0%
0회


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