감정가	933,000,000 원
최저가	(45%) 417,984,000 원
보증금	(10%) 41,798,400 원
청구액	690,117,282 원

광주광역시 동구 문화전당로35번길 24, 3층303호 (불로동,엘크루에스아이타워)
광주광역시 동구 불로동 135

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경301
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.10(수) 10:00 입찰 23일전
토지면적	30.41㎡(9.20 평)
건물면적	212.97㎡(64.42 평)
채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자	농OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-15	경매접수
~1일	2025-01-16	경매개시결정
~86일	2025-04-11	배당요구종기일
~203일	2025-08-06	100%	933,000,000	유찰
~245일	2025-09-17	70%	653,100,000	유찰
~287일	2025-10-29	56%	522,480,000	유찰
~329일	2025-12-10	45%	417,984,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	불로동 135	1574.8분의 30.4081	30.4081 ㎡ (9.20평)
건물	불로동 135	3층303호 철근콘크리트구조	212.97 ㎡ (64.42평)

건축물현황

소재지

광주광역시 동구 불로동 135번지

대지면적

1574.8㎡
(477.21평)

연면적

22445.941㎡
(6801.8평)

건축면적

1133.33㎡
(343.43평)

용적률산정
연면적

17581.8232㎡
(5327.83평)

건폐율

71.9666%

용적률

1116.448%

지상층수

20층

지하층수

4층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.08.28

사용승인일자

2023.05.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년5월31일	소유권 (OOOO		소멸
2	2023년5월31일	근저당권 농OOOO	840,000,000	소멸기준
3	2023년10월25일	근저당권 한OOOO	129,667,200	소멸
4	2025년1월16일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OO			X
주OO	2023.11.20
주OOOOOOOOOOOOO			X
주OOOOOOOOOOOOO	2023.11.21
주OOOOOOOOOOOOOOOOOO			X
주OOOOOOOOOOOOOOOOOO	2023.11.10
주OOOOOOOOOOOOO			X
주OOOOOOOOOOOOO	2023.11.21
주OOOOOOOOOOOOOOO			X
주OOOOOOOOOOOOOOO	2023.10.05

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.31.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(062)381-0856, 381-0876, 광주광역시 서구 시청로 106 (치평동 1205))
세무서	광주세무서 (대표:062-605-02, 팩스:062-716-7232, 광주광역시 동구 중앙로 154 (호남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구