1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며 부근은
각종 근린생활시설 및 업무시설과 아파트 및 다세대주택등의 공동주택등이 혼재하여
형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
2)교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북측 원거리에
지하철 9호선 "가양역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층 지상18층건(사용승인일자: 2020. 4. 9)중
제 12층 제 1207호로
외벽: 외장석재붙임등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시이중창임
4)이용상태
오피스텔로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
일부 복층 구조의 원룸으로 방겸주방, 욕실
5)설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비,
옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비등이 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재
건(오피스텔등)부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 30미터폭(화곡로)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>,
도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)
<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한
허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),
도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역), 건축선(2019-04-03)
9)공부와의 차이
없 음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임