1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 소재 "북면공설운동장" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"입니다.
4)인접 도로상태
현황 대상 물건 서측으로 노폭 약3m 내외의 도로 및 토지 내 노폭 2m내외의 임도가 개설되어 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m 제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 입니다.

6)제시목록 외의 물건
대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 제시외건물 2동은 타인 소유인 것으로 탐문 조사되어 평가에서 제외하였으니 참고바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상 물건 기호1)토지는‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 보전관리지역, 농림지역)에 걸쳐 소재하는 토지이나, 계획관리지역의 면적 및 비율이 미미하여, 주된 용도지역인 보전관리지역 및 농림지역을 기준으로 일부 계획관리지역임을 감안하여 평가하였으며, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적 사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.

②대상물건 기호1)토지 북동측 경계상 일부에 감나무가 식재되어 있으나, 동일한 형태로 감나무가 식재된 인접 필지와의 경계 및 소유자가 불분명하여 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.

③대상물건 남서측 경계부분에 분묘가 소재하고 있으며, 대상 토지는 임야로서 임야의 특성 및 계절적 영향으로 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으니 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

④대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 제시외건물 2동은 타인 소유인 것으로 탐문 조사되어 평가에서 제외하였으니 참고바랍니다.



⑤대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다.

⑥대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.