1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동3가 소재 "부산도시철도 1호선 중앙역" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 호텔 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 중앙역이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내, 제4층 제408호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재타일 마감 등,
창호 : 샷시창 구조,
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차타워시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 9미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역역임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항은 없음.