1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 "몰운대초등학교" 동측 인근에 소재하는 조성아파트 제6동 제1층 제103호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건물 내 1층 103호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
4)이용상태
공동주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있습니다.


6)토지의 형상 및 이용상태
경사지 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-07-10), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(2024-09-25)<택지개발촉진법>
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.