1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산지하철1호선 "신장림역" 남동측 인근에 위치하는 극동정림아파트 9층 914호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 "신장림역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 9층 914호로서,
(사용승인일자:1995.12.20)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시창임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 광대로인 다대로와 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 준공업지역(2019-12-18), 준주거지역(2014-02-26), 대로2류(폭 30m-35m)(2024-08-28)(정비구역내확폭)(접합) 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25)


9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.