1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 부산남부소방서 남측 인근에 위치하는
광원아파트 상가동 3층 301호 및 302호로서, 주위는 아파트 단지, 단지 내 상가,
근린 생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 상가동 3층 건물내 3층 301호 및 302호로서,
외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 마감 등
내 벽 : 몰탈위 페인트 등
창 호 : 샷시창.

4)이용상태
기호1(301호) : 근린생활시설(상호:누리태권도)
기호2(302호) : 근린생활시설(상호:거인탁구교실)
** 기호2(302호)의 경우 인접 이해관계인과의 면담조사에 의하면 현장조사시점 현재
영업을 중단한 상태이며, 상당기간 공실상태인 것으로 조사되었으니 참고하시기
바랍니다.
5)설비내역
공동 급·배수설비 및 공동 위생설비 등이 되어있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
주변은 전체적으로 동하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및
그 부속상가 등의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 15미터, 동측으로 약 6미터, 서측으로 약 4미터 폭의
포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2 토지 : 제2종일반주거지역,
상대보호구역, 절대보호구역.
기호1 토지 : 소로1류(폭 10m-12m)(2023-03-29)(광안3재개발정비구역)(접합).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기호1(301호) 및 기호2(302호)에 각각 위반건축물이 소재하며
집합건축물대장에 위반건축물이 각각 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.